Tilaaja: Havu Properties Oy
Franklinin rooli: Sähkö- ja automaatiosuunnittelu, kiinteistöautomaatiotoimitus ja -ylläpito (Franklin Build)
Sijainti: Sannanrannantie 4, Kolari, Ylläs
Aikataulu: 01/2023 – 09/2024
Havu Propertiesin upea Joiku Ski & Lake Chalets Ylläksellä meni kuin kuumille kiville ja huvilat varattiin loppuun nopeasti. Franklinin suunnittelemat älykkäät automaatioratkaisut viimeistelivät kokonaisuuden, tehden mökeistä luksusta, energiatehokkuutta ja käytännöllisyyttä tarjoavia vapaa-ajan asuntoja. Huippumodernit sähkö- ja automaatiojärjestelmät tarjoavat asukkaille helppoutta, käyttömukavuutta ja turvallisuutta. Lopputulos on asiakkaidenkin mukaan huikea yhdistelmä nykyaikaista lomamukavuutta ja energiatehokasta asumista.
Havu Properties on tyytyväinen Franklinin toteutukseen ja joustavaan yhteistyöhön. ”Automaatio täydentää huvilakokonaisuuden, joka vastaa nykyajan loma-asujan vaatimuksiin ja tarjoaa todella ainutlaatuisen elämyksen,” toteaa Havu Propertiesilta Pekka Rintamäki. Myös Franklinin tiimi on ylpeä projektista, jossa toteutus saatiin huolellisesti valmiiksi yli 1000 kilometrin etäisyydestä huolimatta.
Franklin toteutti Ylläksen Joiku 1 vaiheessa sähkö- ja automaatiosuunnittelun, kiinteistöautomaatiotoimituksen ja ylläpidon. Franklinin tiimiin kuuluivat sähkösuunnittelija, sähkö- ja järjestelmäasentaja sekä järjestelmäasiantuntija, ja projekti valmistui aikataulussaan syksyllä 2024.Joikun älyjärjestelmät suunniteltiin palvelemaan ympärivuotista asumista ja lyhytaikaista vuokraustoimintaa. Projektiin kuului muun muassa talotekniikan, valaistuksen, aurinkopaneelien ja sähköauton latauspisteiden sähköistys sekä bWise-kotiautomaatiojärjestelmä, joka mahdollistaa huoneiston toimintojen tarkkan ohjauksen ja seurannan.
BWise-kotiautomaatiojärjestelmä hallitsee valaistuksen, lämmityksen ja ilmanvaihdon automaattisesti, optimoiden mukavuuden ja energiatehokkuuden. Valaistus ja lämmitys voidaan säätää käyttötilanteiden ja asukkaiden mieltymysten mukaan. Lisäksi automaatio valvoo energiankulutusta, vedenkulutusta sekä sisäilman laatua, mikä parantaa asukkaiden viihtyvyyttä ja turvallisuutta. Loma-asuntojen energiatehokkuutta parantaa myös bWise-kotiautomaation "poissa"-tila, joka pienentää lämmitystä ja ilmanvaihtoa silloin, kun asunto on tyhjillään.
Yhteiskäyttötilojen käyttöä helpottamaan Franklin asensi rantasaunaan ja muihin yhteistiloihin bWise-varauskalenterin, joka yhdistyy suoraan tilojen automaatiojärjestelmään. Esimerkiksi rantasaunan kiuas käynnistyy automaattisesti varauksen mukaisesti, jotta sauna on valmiiksi lämmin käyttäjille. Tämä älykäs ratkaisu vähentää sähkönkulutusta merkittävästi perinteiseen yhteissaunan käyttöön verrattuna, jotka ovat usein kiinteän ajan aina päällä.
Asukkaiden käyttöön bWise tarjoaa lisäksi digitaalisen viestintäkanavan taloyhtiön sisäiseen tiedotukseen sekä huoltokirjan ja huoltopyyntöjärjestelmän, joiden kautta kaikki huolto- ja ylläpitotarpeet voidaan hoitaa sujuvasti. Asukkaat voivat hallita näitä toimintoja kätevästi asunnon eteisessä sijaitsevalla pädi-ohjaimella, joka tarjoaa keskitetyn hallinnan kaikille asunnon järjestelmille.
Joiku 1 -hankkeen aikana syntyi useita kehitysideoita, miten esimerkiksi loma-asumisen lyhytaikaisvuokrausta voitaisiin tukea entistä paremmin automaatioratkaisuilla. BWise-järjestelmään ollaankin jo kehittämässä Airbnb- integraatiota, jossa check in- ja check out-tiedolla saadaan aikataulutettua asunnon lämpötilaa ja ilmanvaihtoa automaattisesti. Jatkossa voidaan ottaa vastaan myös ihmisten mieltymyksiä etukäteen; esimerkiksi toinen tykkää nukkua 20 asteessa tai toinen 23 asteessa, ja tämä tieto liikkuisi bWiseen automaattisesti.
Joiku 2 projekti on jo käynnissä ja Franklin tulee vastaamaan siinä edellämainittujen vastuualueiden lisäksi myös sähköurakoinnista.